Konkurzné konania RAMET, spol. s r.o.

Druh: Oznámenia súvisiace s dražbou majetku podliehajúceho konkurzu

Hlavička:

2K/35/2013/S1472

Oznam:

Oznámenie o dražbe 1/2014 JUDr. Marek Olekšák, ako správca konkurznej podstaty úpadcu RAMET, spol. s r.o. "v konkurze", oprávnený zorganizovať dražbu na účely speňažovania majetku úpadcu v zmysle § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii (ZKR) za primeraného použitia ustanovení zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len "zákon o dobrovoľných dražbách") zverejňuje podľa ustanovenia § 17 zákona o dobrovoľných dražbách a v spojení s § 92 ods. 6 ZKR nasledovné Oznámenie o dražbe: Navrhovateľ: JUDr. Marek Olekšák IČO: 42 181 232 Sídlo: Helsinská 33, 036 08 Martin Zapísaný v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR, značka správcu: S 1472 ako správca úpadcu: obch. meno: RAMET, spol. s r.o., "v konkurze" IČO: 36 397 571 Sídlo: Dlhá 916/88A, 010 09 Žilina Zápis: OR OS Žilina, oddiel: Sro, vložka č. 12783/L Dražobník: JUDr. Marek Olekšák IČO: 42 181 232 Sídlo: Helsinská 33, 036 08 Martin Zapísaný v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR, značka správcu: S 1472 Miesto konania dražby: v priestoroch Notárskeho úradu JUDr. Ľudmily Chodelkovej, so sídlom Ul . 1. Mája č. 5, 010 01 Žilina Dátum konania dražby: 22.12.2014 Čas otvorenia dražby: 09:30 hod. (účastníci min. 30 minút pred otvorením dražby) Dražba: 1. kolo dražby Predmet dražby: Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - polyfunkčný objekt súp. č. 916 s príslušenstvom postavený na parc. č. 1327/124 a pozemok registra "C" na parcele č. 1327/108, 1327/124 a 1327/137 v k. ú. Bytčica, okres Žilina, zapísaný na LV č. 2268, v spoluvlastníckom podiele 1/1. Označenie predmetu dražby: nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci: Žilina, katastrálne územie: Bytčica, okres: Žilina, list vlastníctva: LV č. 2268, stavba súpisné číslo: 916, postavená na parc. č. 1327/124, druh stavby: 20 - polyfunkčný objekt, parcely registra "C" číslo: 1327/108, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 300 m²; parc. č. 1327/124, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 80 m²; parc. č. 1327/137, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 82 m², vo vlastníctve úpadcu: RAMET, spol. s r.o., so sídlom Dlhá 916/88A, 010 09 Žilina, IČO: 36 397 571, v spoluvlastníckom podiele 1/1. Opis predmetu dražby: Polyfunkčný objekt súp. č. 916 Popis stavby: podľa schválenej projektovej dokumentácie ide o polyfunkčný objekt zaradený medzi ostatné budovy. Postavený je na základe stavebného povolenia, ktorého súčasťou bola aj projektová dokumentácia. Ide o budovu samostatne stojacu, prízemnú, nepodpivničenú, zastrešenú sedlovou strechou, s jedným vikierom. Vjazd na pozemok je priamo z miestnej komunikácie. Vstup do budovy je riešený z východnej strany priamo z parkoviska, ktoré je spojené s prístupovou cestou. Budova je postavená na rovinatom teréne v priemyselnom areály. Budova je napojená na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu, elektrický rozvod NN a telefón. Dažďové vody sú odvedené do dažďovej kanalizácie. Výstavba a dokončenie polyfunkčného objektu bolo v roku 2005. Ku dňu obhliadky objekt nie je v prevádzke. Celková životnosť objektu je určená na 80 rokov pri bežnej údržbe. Dispozičné riešenie: stavba má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Na prízemí sa nachádza vstup so schodiskom, predajňa, kancelária, sklad, kotolňa a WC. Na podkroví sa nachádza chodba, dve kancelárie, kúpeľňa s WC. Technické riešenie: základové konštrukcie sú z monolitických, betónových základových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Podmurovka je murovaná z betónových tvárnic, ktoré sú vystužené a zaliate betónom. Steny majú zvislú izoláciu, ktorá je chránená po zvislé konštrukcie. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál a tehloblokov YTONG, hrúbka nosných stien je 400 mm, deliace priečky sú murované, hrúbka stien je 150 a 100 mm. Vodorovné konštrukcie - strop nad 1.n.p. je keramický s betónovou zálievkou, strop nad podkrovím je drevený, trámový, s rovným podhľadom so sadrokartónových platní a s tepelnou izoláciou. Strop má parozábranu, izoláciu tepelnú. Nad podlažím je sedlová strecha, krov je z drevených krokiev, ktoré sú uložené na drevených pomurniciach vzájomne pospájaných na stavbe. Jednotlivé krokvy sú pospájané klieštinami. Z východnej strany v mieste schodiska je vikier. Na nosných stenách je železobetónový stužujúci veniec, preklady sú monolitické a prefabrikované. Krytina je z poplastovaného, pozinkovaného plechu Rannila. Strešný plášť je odvetraný. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu s povrchovou úpravou. Vnútorná úprava povrchov je vápenno hladkou omietkou, povrchová úprava sadrokartónu je maľbou. Vonkajšie povrchy majú na štyroch stenách ušľachtilú omietku na zatepľovacom systéme. Okná sú plastové s dvojitým, termoizolačným sklom a bezpečnostným kovaním. V strešnom plášti sú osadené strešné okná zn. Velux. Vstupné dvere sú plastové s dvojitým, termoizolačným sklom a bezpečnostným kovaním. Vnútorné dvere sú plné a presklené s fóliou a sú osadené v oceľovej zárubní. Podlahy v miestnostiach na podkroví sú pokryté veľkoplošnými parketami, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V hygienických a technologickej miestnosti je keramický obklad. Vykurovanie je ústredné, teplovodné, s vlastným plynovým, kondenzačným kotlom, rozvody sú plastovými rúrkami, izolovanými, vykurovanie miestností je plechovými telesami zn. KORADO. Rozvody studenej a teplej vody sú v plastových rúrkach, izolovaných, zdrojom teplej vody je plynový kotol a elektrický zásobník teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini. Kanalizačný odpad má dva rozvody. Rozvod zemného plynu je ku plynovému kotlu. Slaboprúdový rozvod je pre televíziu, telefón, internet, meranie a reguláciu, domový vrátnik, bezpečnostný a kamerový systém. Bleskozvod je vyvedený nad strechu a je spojený s uzemnením. Vybavenie WC: splachovacie WC s nádržkou 1 ks, keramické umývadlo 1 ks, vodovodné pákové batérie s uzáverom sifónu 1 ks. Vybavenie kúpeľne s WC: sprchový kút s keramickým obkladom a sklenou stenou, keramické umývadlo 1 ks, vodovodná páková batéria so sprchou 1 ks, vodovodná páková batéria 1 ks, splachovacie WC s nádržkou 1 ks. Vybavenie kotolne: závesný, plynový, kondenzačný kotol ústredného vykurovania, kombinovaný zásobník na teplú vodu, regulačná jednotka. Pozemky Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mesta Žilina, v okrajovej časti Bytčica. Jedná sa o mestskú časť, ktorá je s mestom stavebne zrastená. Daná lokalita je určená územným plánom na priemyselnú zástavbu. Polyfunkčný objekt je postavený v priemyselnom areály. Prístup k pozemkom je po prístupovej ceste. V prístupovej komunikácii a v areály sú umiestnené rozvody vody, plynu STN, kanalizačný zberač a elektrický rozvod NN. Objekt je postavený samostatne so samostatným vchodom na vlastnom majetkoprávne usporiadanom pozemku. Pozemky sú čiastočne ohraničené oplotením. Miesto, kde sa nehnuteľností nachádzajú sú vzdialené od centra mesta cca 3 km. Dopravné spojenie je mestskou autobusovou dopravou, autobusom alebo vlakom, pričom čas jazdy je do 10 minút. V okolí je kompletná občianska a technická vybavenosť krajského mesta. V danej lokalite je priemerná hustota obyvateľstva, v okolí je prevažná zástavba priemyselnými stavby, v ktorých sú výrobné prevádzky orientované na ľahký priemysel, rôzne sklady a administratívne budovy. Pozemky sú rovinaté s možnosťou napojenia na potrebné inžinierske siete. V budúcnosti sa očakáva v danej lokalite rozšírenie výstavby podobnými stavbami. V danej lokalite je bežná hlučnosť a prašnosť od motorových vozidiel. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: LV č. 2268 BEZODPLATNÉ VECNÉ BREMENO NA PARC.Č.1327/137 A 1327/108 V PRÁVE ZACHOVANIA A STRPENIA EXIST. NADZEMNÝCH A PODZEMNÝCH INŽ.SIETÍ - ICH OPRÁV, REVÍZIÍ A ÚDRŽBY V PROSPECH TN SERVIS A.S., DOLNÉ RUDINY 1, 01091 ŽILINA, PODĽA Č.V 5126/03 - 16/04, 336/06;26/09;733/10; Vecné bremeno spočívajúce v povinnosti každého vlastníka zaťažených pozemkov strpieť každému vlastníkovi pozemkov: CKN parc.č. 1327/108, 1327/124, 1327/137 a stavby: polyfunkčného objektu č.s. 916 na parc.č. 1327/124, prístup, prechod a prejazd motor.vozidlom za účelom ich užívania cez pozemky CKN parc.č. 1327/12-zast pl. o vým. 3381 m2 a parc.č. 1328/1-zast.pl. o vým. 2460 m2, pod+a zmluvy č. V 7974/10-1212/10; Zmluva o záložnom práve pre Tatra banka, a.s., Hodžovo nám.3, 81106 Bratislava 1 , IČO:00686930 na zabezpečenie pohľadávky na základe zmluvy o úvere č. 1225/03, na CKN parc.č.1327/108 zast.pl.o vým. 300 m2, parc.č. 1327/124 zast.pl.o vým. 80 m2, parc.č. 1327/137 zast.pl.o vým. 82 m2 a stavba: polyfunkčný objekt č.s. 916 na CKN parc.č. 1327/124, podľa zmluvy č.V 10438/10-54/11; Zmluva o záložnom práve k nehnuteľnému majetku pre: Tatra banka, akciová spoločnosť, Hodžovo námestie 3, Bratislava 1, IČO: 00 686 930, na CKN parc.č.1327/108 zast.pl.o vým. 300 m2, parc.č. 1327/124 zast.pl.o vým. 80 m2, parc.č. 1327/137 zast.pl.o vým. 82 m2 a stavba: polyfunkčný objekt č.s. 916 na CKN parc.č. 1327/124, podľa zmluvy č.V 4240/11- vklad povolený dňa 22.07.2011 -310/11; Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom nehnuteľností, formou dobrovoľnej dražby v prospech Tatra banka a.s., podľa č. P 1071/13-565/13; Poznamenáva sa Uznesenie OS Žilina č. 2K/35/2013 o vyhlásení konkurzu , na CKN parc.č.1327/108 zast.pl.o vým. 300 m2, parc.č. 1327/124 zast.pl.o vým. 80 m2, parc.č. 1327/137 zast.pl.o vým. 82 m2 a stavba: polyfunkčný objekt č.s. 916 na CKN parc.č. 1327/124, podľa č. P 975/14-359/14. Poznámka: Vlastnícke právo PRECHÁDZA na vydražiteľa udelením príklepu. PRECHODOM vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 z. z. o konkurze a reštrukturalizácií v znení neskorších predpisov, ak predtým nezanikli postupom podľa § 28 ods. 2 uvedeného zákona. Všeobecná hodnota podľa vyhlášky 492/2004 Z. z.: 64.400,- € znalecký posudok č.: 64/2014 zo dňa 20.10.2014 vypracoval: Ing. Viliam Berešík, znalec v odbore stavebníctvo Najnižšie podanie: 64.400,- € Minimálne prihodenie: 500,- € Dražobná zábezpeka: 10.000,- € Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: 1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú.: 262 936 0264/1100, vedený v Tatra banka, a.s. pod V.S.: 012014, (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATRSKBX, IBAN: SK4511000000002629360264) najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom. 2. v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia dražby. 3. vo forme bankovej záruky Doklad o zložení dražobnej zábezpeky: 1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka. 2. hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky. 3. originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Najneskôr do otvorenia dražby. Adresa na zloženie dražobnej zábezpeky: JUDr. Martin Olekšák správca konkurznej podstaty úpadcu, Helsinská 33, 036 08 Martin Vrátenie dražobnej zábezpeky: Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby najneskôr však do 3 dní. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. ú.: 262 936 0264/1100, vedený v Tatra banka, a.s., (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATRSKBX, IBAN: SK4511000000002629360264) a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. Termín obhliadky: 1. 01.12.2014 o 08:00 hod. 2. 15.12.2014 o 08:00 hod. Miesto obhliadky: Dlhá 916/88A, 010 09 Žilina, Slovenská republika Organizačné opatrenia: Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : 0907/217 381. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní. Podmienky odovzdania predmetu dražby: Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Upozornenie: Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia. Poučenie: V zmysle § 21 zákona č. 527/2002 Z. z.: (2) V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23). (3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. (4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2. (5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. (6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Notár osvedčujúci priebeh dražby: JUDr. Ľudmila Chodelková so sídlom Ul . 1. Mája č. 5, 010 01 Žilina V Martine, dňa 19.11.2014 JUDr. Marek Olekšák, správca