Konkurzné konania GALLARD s. r. o. v konkurze

Druh: Oznámenia súvisiace s dražbou majetku podliehajúceho konkurzu

Hlavička:

26K/3/2018 S1360

Oznam:

OZNÁMENIE O DRAŽBE Zverejnené v zmysle § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len "zákon o dobrovoľných dražbách")/ Zn. 032019/ Dražobník : Inter.Group Košice, s.r.o. sídlo : Vrátna 28, 040 01 Košice IČO : 36 674 231 zápis v OR OS KE I., odd. Sro, vložka č. 18673/V štatutárny orgán : JUDr. Vladislav Vašiv, konateľ Navrhovateľ dražby : GALLARD s.r.o. v konkurze Sídlom : Južná trieda 123/A, 040 01 Košice - m. č. Juh IČO : 35 770 431 Zastúpený : JUDr. Jaroslav Stojka, správca sídlo : Werferova 1, 040 11 Košice Miesto konania dražby : Kmeťova 13, PSČ : 040 01, obec : KOŠICE - STARÉ MESTO, okres : Košice I., kraj : Košický (sídlo notárskeho úradu notára Mgr. Vojtecha Kavečanského) Dátum a čas konania dražby : 12.08.2019 o 09,00 hod. vstup na dražbu o 08,30 hod. Kolo dražby : prvé ( nejedná sa o opakovanú dražbu) Predmet dražby : Predmetom dražby sú :

1. Pozemok - parcela reg. "C" KN, parc. č. 3311 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 534 m²,
2. Stavba so súpisným číslom 781, postavená na parcele reg. "C" KN č. 3311, druh stavby - Iná budova

všetko zapísané na LV č. 355 vedený katastrálnym odborom Okresného úradu Bratislava pre okres Bratislava I, obec Bratislava - m.č. Staré Mesto, katastrálne územie Staré Mesto. Opis a stav predmetu dražby : Stavba : Stavba s.č. 781 na p.č. 3311 k.ú. Staré Mesto Stavebný objekt bývalej kaviarne a divadla ASTORKA súp. č. 781 sa nachádza na Hodžovom námestí v tesnej blízkosti ulíc Staromestská a Štefánikova v k. ú. Staré Mesto, obec BA-m. č. Staré Mesto. Predmetná stavba, postavená na rovinatom teréne pozemkov parc. č. KN-C 3311, je situovaná v zastavanom území hlavného mesta SR Bratislava. Stavba sa nachádza v centre mesta na Hodžovom námestí, vo vzdialenosti cca 200 m severozápadne od Bratislavského hradu. Hodnotená stavba je v zlom technickom stave, vyžaduje okamžitú rozsiahlu rekonštrukciu. Objekt nie je užívania schopný. Dispozičné riešenie: Hodnotená stavba je v zlom technickom stave, vyžaduje okamžitú rozsiahlu rekonštrukciu. Objekt nie je užívania schopný. V 1. PP sa nachádza divadlo, sociálne zariadenia, V 1. NP sa nachádza vrátnica, chodba, kancelárie, sklad, sociálne zariadenia, schodisko, hala a kuchyňa. V 2. NP sa nachádzali kancelárie, chodba, schodište, sociálne zariadenia. Technické riešenie: Základy - betónové pravdepodobne bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie - Murované Vodorovné konštrukcie - Železobetónové Schody - drevené aj železobetónové. Strecha - Krov drevený so strešnou krytinou z azbestocementových šablón (v zlom stave). Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov - vápenné omietky vo veľmi zlom stave Úpravy vonkajších povrchov - vápenná s nátermi Podlahy - betónové, čiastočne parkety, čiastočne drevenné, čiastočne keramické dlažby (všetky vo veľmi zlom stave) Výplne otvorov - okná drevené, dvere drevené (vo veľmi zlom stave) Vnútorné rozvody

• vody vzhľadom na vek stavby predpokladám kovové (vo veľmi zlom stave)
• splaškovej kanalizácie predpokladám liatinové (vo veľmi zlom stave)
• elektriny (vo veľmi zlom stave)
• ústredného vykurovania s napojením na centrálnu vlastnú kotolňu.(vo veľmi zlom stave)

Stavba: Kotolňa Stavebný objekt kotolne sa nachádza na Hodžovom námestí v tesnej blízkosti ulíc Staromestská a Štefánikova v k. ú. Staré Mesto, obec BA-m. č. Staré Mesto. Predmetná stavba, postavená na rovinatom teréne na pozemku parc. č. KN-C 3311, je situovaná v zastavanom území hlavného mesta SR Bratislava. Stavba sa nachádza v centre mesta na Hodžovom námestí, vo vzdialenosti cca 200 m severozápadne od Bratislavského hradu. Hodnotená stavba je v zlom technickom stave, vyžaduje okamžitú rozsiahlu rekonštrukciu. Objekt nie je užívania schopný. Dispozičné riešenie: Hodnotená stavba je v zlom technickom stave, vyžaduje okamžitú rozsiahlu rekonštrukciu. Objekt nie je užívania schopný. V 1. PP sa nachádza pivnica a sklady V 1. NP sa nachádza kotolňa, Technické riešenie: Základy - betónové pravdepodobne bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie - Murované Vodorovné konštrukcie - Železobetónové Schody - drevené aj železobetónové. Strecha - Krov drevený so strešnou krytinou z pálených škridiel. Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov - vápenné omietky vo veľmi zlom stave Úpravy vonkajších povrchov - vápenná s nátermi Podlahy - betónové, vo veľmi zlom stave Výplne otvorov - okná drevené, dvere drevené (vo veľmi zlom stave) Vnútorné rozvody

• vody vzhľadom na vek stavby predpokladám kovové (vo veľmi zlom stave)
• elektriny (vo veľmi zlom stave)
• plynu

Analýza polohy nehnuteľnosti Stavebný objekt bývalej kaviarne a divadla ASTORKA súp. č. 781 sa nachádza v centre mesta na Hodžovom námestí v tesnej blízkosti ulíc Staromestská a Štefánikova v k. ú. Staré Mesto, obec BA-m. č. Staré Mesto. Predmetná stavba, postavená na rovinatom teréne pozemkov parc. č. KN-C 3311, je situovaná v zastavanom území hlavného mesta SR Bratislava.
Hodnotená stavba je v zlom technickom stave, vyžaduje okamžitú rozsiahlu rekonštrukciu. Objekt nie je užívania schopný. Okolitú širšiu zástavbu tvoria na jednej strane zväčša staršie polyfunkčné domy, na druhej strane Grassalkovičov palác a hotel Plaza. Obchodné centrum mesta je vo vzdialenosti cca 200 m. Príslušenstvo hodnoteného objektu tvorí vlastná plynová kotolňa, ktorá bola v čase obhliadky nefunkčná. V meste Bratislava je dostatočná ponuka pracovných miest, nezamestnanosť je výrazne pod 5%.
V bezprostrednej blízkosti hodnoteného objektu sú zastávky mestskej hromadnej dopravy. V hlavnom meste je prímestská, diaľková a zahraničná autobusová doprava, mestská doprava (autobusová, električková a trolejbusová), železničná, letecká a vodná doprava, taxislužba. Občianska vybavenosť mestskej časti Staré Mesto je na úrovni krajského mesta. V uvedenej mestskej časti je kompletná sieť úradov, inštitúcií a občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti stavby sa nachádza prezidentský palác. V bezprostrednom okolí stavby je zvýšená automobilová doprava, uvažujem zvýšenú hlučnosť a prašnosť od dopravy. Pozn. : prebiehajúce konanie o určenie predmetu dražby za národnú kultúrnu pamiatku. Ohodnotenie predmetu dražby : Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 1/2019 zo dňa 11.03.2019 vypracovaným GUROPEA TRADING spol. s r.o., znaleckou organizáciou. Všeobecná hodnota predmetu dražby je 1.490.000,- EUR (slovom Jeden Milión Štyristodeväťdesiattisíc Eur). Najnižšie podanie : 1.490.000,- EUR Minimálne prihodenie : 50.000,- EUR Dražobná zábezpeka : 49.790,- EUR Spôsob zloženia zábezpeky : 1. Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka vedený v Tatra banka a.s., č. účtu (IBAN) : SK76 1100 0000 0026 2314 4237. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2. Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby. 3. Formou bankovej záruky. 4. Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom. Doklad preukazujúci zloženie zábezpeky : 1. Originál potvrdenia bankovej inštitúcie o odpísaní peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2. Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka. 3. Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka. Lehota na zloženie zábezpeky : Do otvorenia dražby. Vrátenie dražobnej zábezpeky : Bez zbytočného odkladu po skončení dražby. Obhliadka predmetu dražby: Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch : 1. 05.08.2019 o 13,00 hod. 2. 06.08.2019 o 13,00 hod. Obhliadka sa uskutoční na mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza, po predchádzajúcom telefonickom dohovore s dražobníkom, najmenej dva pracovné dni vopred, a to na tel. č.: +421 905 422 043. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: Na predmetne dražby špecifikovanom pod písm. a) a na predmete dražby špecifikovanom pod písm. b) viaznu nasledovné ťarchy (všetky ťarchy sa vzťahujú na oba predmety dražby) :

• Záložné právo v prospech Tatra banky, a.s., IČO 00686930, na pozemok p.č. 3311 a stavbu s.č. 781 na p.č. 3311, podľa V-14580/2008 zo dňa 22.5.2008.
• Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva v prospech oprávneného: Union zdravotná poisťovňa, a.s., IČO: 36284831 na pozemok parc.č.3311 a stavbu súpis.č.781 na pozemku parc.č.3311, podľa EX 3312/2012-11 zo dňa 4.10.2012, Exekútorský úrad Malacky, súdny exekútor JUDr.Ing.Štefan Hrebík, Z16543/12
• Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., IČO: 35937874 na pozemok parc.č.3311 a stavbu súpis.č.781 na pozemku p.č.3311, podľa EX 2000/12-35 zo dňa 1.10.2012, Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor Mgr.Drahomír Kriváň, Z-16709/12
• Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava (IČO: 30 807 484) na pozemok reg.C KN parc.č.3311 a na stavbu so súp.č.781 na parc.č.3311, podľa exekučného príkazu Ex 1680/2012-10 zo dňa 06.11.2012 (súdny exekútor JUDr. Dušan Noskovič), Z-19304/12
• Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava (IČO: 30 807 484) na pozemok reg.C KN parc.č.3311 a na stavbu so súp.č.781 na parc.č.3311, podľa exekučného príkazu Ex 1172/2012-10 zo dňa 06.11.2012 (súdny exekútor JUDr. Dušan Noskovič), Z-19307/12
• Exekučné záložné právo v prospech Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s. Bratislava (IČO 35937874) na pozemok registra C KN parc.č. 3311 a stavbu s.č. 781 na parc.č. 3311, podľa exekučného príkazu č. Ex 3140/12-35 zo dňa 11.02.2013 (súdny exekútor Mgr. Drahomír Kriváň), Z-3783/13
• Rozhodnutie o zabezpečení daňového nedoplatku zriadením záložného práva v prospech Hlavného mesta SR BA na stavbu s.č. 781 na p.č. 3311 a pozemok p.č. 3311, podľa rozhod. č. 1/14/210358-22/52/749078 zo dňa 30.4.2014, právoplatné dňa 27.05.2014, Z-9115/14
• Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného: Marián Polakovič - MP PROJEKT, IČO: 13982753 na pozemok p. č. 3311 a stavbu súp. č. 781 na p.č. 3311, podľa EX 69/2014-32 zo dňa 7.1.2016, súd. exekútor JUDr. Rastislav Horský, Z-473/16
• Daňové záložné právo v prospech Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava na pozemok registra C KN parc. č. 3311 a stavbu s.č. 781 na parc. č. 3311, podľa Rozhodnutia č. 1/16/219361-22/52/749078 zo dňa 18.07.2016, právoplatné dňa 22.08.2016, Z-16722/2016
• Daňové záložné právo na pozemok registra C KN p.č.3311 a na stavbu so súp.č.781 na p.č.3311, podľa rozhodnutia Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava č. 1/17/236260-22/52/749078 zo dňa 10.11.2017, právoplatné dňa 14.12.2017, Z-22144/2017

Notár osvedčujúci priebeh dražby : Mgr. Vojtech Kavečanský, notár sídlo : Kmeťova 13 , 040 01 Košice Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Tatra banka a.s. č. účtu (IBAN) : SK76 1100 0000 0026 2314 4237, variabilný symbol 032019. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, bez zbytočného odkladu. V súlade so zákonom č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii § 93 ods. 2 Speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcua § 48 exekučné konania sa vyhlásením konkurzu zastavujú. Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Ak nadobudol vydražiteľ vlastníckeho práva k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodnou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdaním predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu. Poučenie: V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase preklepu hlásený pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podáva na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľnosti začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. JUDr. Jaroslav Stojka, správca