Konkurzné konania LH Group, spol. s r.o.

Druh: Zápisnica zo zasadnutia veriteľského výboru

Hlavička:

32K/20/2007 S1154

Oznam:

Zápisnica zo zasadnutia veriteľského výboru Miesto konania: Mariánska 6, 949 01 Nitra Termín konania: 11.12.2024 o 10:00 hod. Osobne prítomní: JUDr. Miroslav Šupa, predseda veriteľského výboru Slovenská konsolidačná, a.s. Bratislava v zastúpení Ing. Jozef Župa JUDr. Eduard Veterník Ing. Ladislav Bódi, konkurzný správca úpadcu Prítomní podľa §38 ods.3 zák. č. 7/2005 Z.z. ZoKR - per rollam: ČSOB Leasing, a.s. Bratislava v zastúpení Mgr. Dušan Gašparovič Andrej Schjogolev, zastúpený JUDr. Jozef Tomko Program zasadnutia veriteľského výboru: 1. Otvorenie zasadnutia a privítanie prítomných 2. Informácia o aktuálnom stave konkurzného konania a riešenie zabezpečenia a ochrany majetku konkurznej podstaty udelením záväzného pokynu správcovi 3. Riešenie speňaženia majetku konkurznej podstaty udelením záväzného pokynu správcovi 4. Odsúhlasenie odmeny právnemu zástupcovi v spore o navrátenie majetku do konkurznej podstaty 5. Záver K bodu 1./ Zasadnutie veriteľského výboru úpadcu zvolal správca nadväzne na verejné vyhlásenie rozsudku dňa 21.11.2024 na Krajskom súde Bratislava vo veci 4CoKR/57/2023 o vylúčenie majetku zo súpisu všeobecnej podstaty. Správca privítal osobne prítomných členov veriteľského výboru ( ďalej aj "VV") a konštatoval, že zasadnutie veriteľského výboru je uznášaniaschopné z dôvodu, že sú osobne prítomní traja členovia veriteľského výboru podľa priloženej prezenčnej listiny JUDr. Miroslav Šupa, predseda veriteľského výboru, a JUDr. Eduard Veterník, člen veriteľského výboru, Slovenská konsolidačná, a.s. Bratislava v zastúpení Ing. Jozef Župa, člen veriteľského výboru a za uznesenia hlasovali písomne aj členovia veriteľského výboru ČSOB Leasing, a.s. v zastúpení Mgr. Dušan Gašparovič a Andrej Schjogolev, v zastúpení JUDr. Jozef Tomko a podľa §38, ods.3 zák.č. 7/2005 Z.z. ZoKR sa považujú za prítomných pre účely uznášaniaschopnosti. K bodu 2./ Krajský súd Bratislava vo veci 4CoKR/57/2023 rozsudkom vyhláseným dňa 21.11.2024 rozhodol a potvrdil rozsudok Okresného súdu Nitra, č.k. 28Cbi/4/2020-250 zo dňa 2.12.2021 a zamietol žalobu o vylúčenie majetku zo všeobecnej podstaty, čim tento nehnuteľný majetok evidovaný pre obec Nitra, k.ú. Chrenová, v časti "A" LV č.1025 patrí právoplatne do majetkovej podstaty úpadcu. Tento predmetný majetok je potrebné ihneď zabezpečiť a ochrániť pred osobami a subjektami, ktoré ho získali nekalou činnosťou bez zaplatenia, aby nedošlo k jeho znehodnoteniu a ďalšiemu predlžovaniu konkurzného konania, zbytočným nákladom a poškodzovaniu veriteľov prihlásených a uznaných pohľadávok. Hlasovanie o uznesení k bodu 2./ Za: 5 členov veriteľského výboru, t.j. 100% Zdržal sa: Nikto Proti: Nikto V zmysle uvedeného veriteľský výbor ukladá správcovi nasledovný záväzný pokyn : Uznesenie k bodu 2./ : Správca bez odkladu vyzve neúspešného žalobcu v konaní o vylúčenie majetku zo súpisu podstaty BK-Sirius, s.r.o. v likvidácii, Bratislava , Lachova 11, IČO : 35 969 652 a určí termín odovzdania a prevzatia predmetných nehnuteľností na ulici Vašinova 27, Nitra, evidovaných pre obec Nitra, k.ú. Chrenová, v časti "A" LV č.1025 a následné riešenie ich ochrany. Na stanovený termín správca požiada o súčinnosť PZ SR a zabezpečí na úkony spojené s odovzdaním a prevzatím notára, zámočnícku službu k výmene zámkov, resp. aj SBS podľa uváženia, situácie a prístupu odovzdávajúceho. Správca oznámi stanovený termín odovzdávania mailom členom veriteľského výboru, aby sa mohli podľa svojho uváženia , rozhodnutia zúčastniť preberania konkurznej podstaty. V prípade, že predmetné nehnuteľnosti nebudú riadne odovzdané v stanovenom termíne, veriteľský výbor úpadcu ukladá správcovi prevziať nehnuteľnosti výmenou zámkov, aby mohol bez odkladu zabezpečiť ich speňaženie, rozvrh výťažku a ukončenie konkurzného konania. Po prevzatí predmetných nehnuteľností správca zabezpečí ich ochranu a to buď zmluvou s SBS, resp. technickými prostriedkami. K bodu 3./ S ohľadom na trvanie konkurzného konania od roku 2008 ( t.j. viac ako 16 rokov ) práve z dôvodu riešenia nekalej trestnej činnosti a súdnych konaní voči osobám a subjektom správca úkonmi s odbornou starostlivosťou a najmä za významnej pomoci a vysokoodborného prístupu zastupujúcej advokátskej kancelárie ( ďalej aj "AK" ) Zvara advokáti s.r.o. Bratislava získal späť predmetný nehnuteľný majetok do podstaty a v nadväznosti na záväzný pokyn veriteľského výboru na zabezpečenie prevzatia a ochrany tohto majetku veriteľský výbor ukladá správcovi záväzný pokyn k bezodkladnému speňaženiu všeobecnej majetkovej podstaty v celku nasledovne: Hlasovanie o uznesení k bodu 3./ Za: 5 členov veriteľského výboru, t.j. 100% Zdržal sa: Nikto Proti: Nikto Uznesenie k bodu 3./ : Správca speňaží všeobecnú majetkovú podstatu úpadcu, nehnuteľný majetok evidovaný pre obec Nitra, k.ú. Chrenová, v časti "A" LV č.1025 ako celok podľa § 92, ods. 1, písmeno e) predať majetok iným vhodným spôsobom zák. č. 7/2005 ZoKR. Ide o jediný majetok úpadcu a správca nemá žiadne finančné prostriedky, preto použije znalecký posudok vyhotovený pre exekučnú dražbu a po prevzatí majetku zabezpečí odhad hodnoty predmetného nehnuteľného majetku všeobecnej podstaty od dvoch realitných kancelárií. Pre účely speňaženia správca vypracuje pre záujemcov informačné memorandum s podmienkami speňažovania, ktoré im poskytne v kancelárii správcu za odplatu 1.000,- Eur. Správca v informačnom memorande stanoví podmienky účasti v ponukovom konaní, termín obhliadky, stanoví zloženie finančnej zábezpeky na účet úpadcu a to ako prepadnej zábezpeky pre prípad, že by úspešný záujemca nedoplatil kúpnu cenu alebo neuzatvoril kúpnu zmluvu na ponúkaný majetok. Správca si v podmienkach vyhradí právo odstúpenia od vyhláseného ponukového konania voči všetkým osobám, subjektom záujemcov a odmietnutie všetkých predložených ponúk. Pred uzatvorením kúpnej zmluvy s úspešným záujemcom po vyhodnotení kola správca požiada o súhlas veriteľský výbor a schválenie per rollam. K bodu 4./ Správca pri zabezpečení navrátenia nehnuteľného majetku do podstaty ako jediného majetku úpadcu na speňaženie a uspokojenie prihlásených a uznaných pohľadávok veriteľov s ohľadom na veľký rozsah a mimoriadnu zložitosť právnej problematiky, po konzultácii s predsedom veriteľského výboru našiel na riešenie týchto činností vhodnú Advokátsku kanceláriu Zvara advokáti s.r.o. Bratislava. Nakoľko bolo zrejmé, že ide o mnohoročnú činnosť s časovo neurčitou dĺžkou a najmä odborne zložitú, náročnú (konkurzné právo, exekučný zákon, katastrálny zákon, trestné právo, obchodné právo....) a v tom čase a stave konania, bez primeranej pravdepodobnosti a nejakej istoty úspešného výsledku a správca nemal ( a dodnes nemá) žiadne finančné prostriedky, podarilo sa mu uzatvoriť dohodu s menovanou AK, podľa ktorej:

1. V prípade neúspechu nebude správca hradiť žiadne vynaložené náklady ani trovy, či odmenu za činnosť AK a tým ukončí konkurzu pre nemajetnosť úpadcu,
2. V prípade úspechu si AK vyúčtuje voči protistrane trovy (pozn. subjekt protistrany je v špekulatívnej likvidácii od 15.12.2016 bez majetku a tieto trovy AK nikdy nedostane) a správca uhradí AK Zvara advokáti s.r.o. Bratislava odmenu vo výške 10% z čiastky speňaženia, t.j. úhrady úspešným záujemcom + DPH, ak bude AK platcom DPH.

Správca uvádza, že uspokojenie pohľadávok úpadcu bude v značnej výške. Bez činnosti AK by bol konkurz ukončený pred viacerými rokmi bez rozvrhu pre nemajetnosť. V zmysle uvedeného veriteľský výbor ukladá správcovi záväzný pokyn: Hlasovanie o uznesení k bodu 4./ Za: 5 členov veriteľského výboru, t.j. 100% Zdržal sa: Nikto Proti: Nikto Uznesenie k bodu 4./ : Správca potvrdí dohodu o odmene AK Zvara advokáti s.r.o. Bratislava písomnou formou v dohodnutej výške 10% z brutto čiastky uhradenej úspešným záujemcom pri speňažovaní + DPH. K bodu 5./ Záver. Správca poďakoval osobne prítomným členom veriteľského výboru za účasť a operatívne riešenie smerujúce k ďalším úkonom konkurzného konania uložením záväzných pokynov. Zápisnicu vyhotovil: JUDr. Miroslav Šupa, predseda veriteľského výboru V Nitre, dňa 16.12.2024