Konkurzné konania SSIM-OC, a. s.

Druh: Oznámenia súviasiace s dražbou majetku podliahajúceho konkurzu

Hlavička:

3K/35/2012 S 1436

Oznam:

Oznámenie o Dražbe č. 06/2013 v zmysle ustanovenia § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov (ďalej len "Zákon o DD") Označenie organizátora a navrhovateľa dražby: obchodné meno: I & R KONKURZY A REŠTRUKTUALIZÁCIE, k.s. sídlo kanc. pre Žilinský kraj: Revolučná 10, 010 01 Žilina IČO: 36 865 265 IČ DPH: SK2022911792 Zapísaný: v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436 Zastúpený: JUDr. Ivan Ikrényi, PhD., komplementár oprávnený konať samostatne Správca úpadcu: obchodné meno: SSIM-OC, a.s. v konkurze sídlo: Vysokoškolákov 8556/33B, 010 08 Žilina IČO: 36 437 921 IČ DPH: SK2022112807 Zapísaný: v obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo 10504/L Miesto, dátum a čas otvorenia dražby: Miesto dražby: Vysokoškolákov 8556/33B, 010 08 Žilina, 4. poschodie, v priestoroch manažmentu SSIM-OC, a.s. - zasadacia miestnosť č. 1 (budova polyfunkčného komplexu EUROPALACE) Dátum dražby: 23.09.2013 (pondelok) Čas otvorenia dražby: 12:30 hod. Čas otvorenia pre účastníkov: 12:00 hod. Čas otvorenia dražby pre verejnosť: 12:20 hod. Podmienka vstupu pre verejnosť (§ 11 ods. 6 Zákona o DD): vstupné vo výške 3,30 Eur / 1 osoba Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa. Označenie dražby: Prvé kolo dražby Predmet dražby: I. Byt č. 74 vedený ako nebytový priestor č. 12 - 74 - nachádzajúci sa na 3. poschodí vchodu č. 33/B, stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov 33/B, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42 o veľkosti 153/2669714, tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina - Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina. (ďalej len "Byt") a k bytu prináležiace garážové státie II. Nebytový priestor č. 12 - 209 - nachádzajúci sa na - 3. poschodí vchodu č. 4 (Obchodná ulica), stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42 o veľkosti 1477/2669714, tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina - Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina. (ďalej len "Garážové státie" a spolu s Bytom ako "Predmet dražby") Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: a) na predmete dražby sú zriadené záložné práva v prospech zabezpečeného veriteľa, spoločnosti Sberbank Slovensko, a.s., so sídlom Vysoká 9, 810 00 Bratislava, IČO: 17 321 123, zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 158/B, podľa zmluvy o záložnom práve k nehnuteľnostiam č. 151 443, 151 445, 426 012 7022 zo dňa 04.12.2008 a zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 151 443, 151 445, 426 012 7022 zo dňa 19.05.2009, b) na predmete dražby je zriadené zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov nebytových priestorov v budove v zmysle ust. § 15 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov; c) na príslušnom liste vlastníctva č. 8481 je k predmetu dražby zapísané ako zriadené záložné právo v prospech Matejčík Ivan,nar.25.6.1966,bytom Zadný Dielec 704/2,Žilina z titulu ručiteľského plnenia dlhu zo zmluvy o splátkovom úvere č.151 443 zo dňa 9.10.2007 -zo zmluvy o splátkovom úvere č.151 445 zo dňa 9.10.2007 spoločnosti VOLKSBANK Slovensko, a.s., Vysoká 9,810 00 Bratislava,IČO:17 321 123 k nehnuteľnostiam-parc.č.7930/42 zast.pl. o výmere 5678 m2,rozost.polyf.objekt na parc.č.7930/42, ku ktorým je zriadené záložné právo banky vedené pod č. V 7562/07,V 4911/09 a pod č. V 10441/08 na zabezpečenie pohľadávok z Úverovej zmluvy I ,Úverovej zmluvy II, Úverovej zmluvy III, podľa č. Z 3445/10 - 2435/10, 4110/11 - záložné právo v prospech Ivana Matejčíka nikdy nevzniklo, aj v prípade preukázania opaku, predmetné záložné právo zaniklo podľa ustanovenia § 28 ods. 4 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKR"), a za predpokladu, že nezaniklo, na záložné právo v prospech Ivana Matejčíka sa v konkurze neprihliada podľa ustanovenia § 95 ods. 3 in fine ZKR. Opis stavu predmetu dražby: Polyfunkčný objekt, v ktorom sa nachádza Nebytový priestor je v prevádzke, dobre udržiavaný a je v dobrom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku. Vek polyfunkčného objektu je stanovený na základe kolaudačného rozhodnutia č. S-14151/2009/MsÚ/Mt zo dňa 15.01.2010. Dispozičné riešenie: Byt č. 74 vedený ako nebytový priestor č. 12 - 74 sa nachádza vo vchode 33/B na 3. poschodí (4. NP) polyfunkčného objektu. Byt má 1x izba (kuchyňa - obývačka), vstupný priestor, kúpeľňa, WC. V 1x izbe (kuchyňa - obývačka) sú plávajúce podlahy, okná sú plastové, panelový radiátor, rozvod elektriny, vody a kanalizácie, steny a strop sú stierky, v časti kuchyne je umiestnená kuchynská linka, umývadlový nerezový drez, podlaha plávajúca, steny a strop sú stierky. V kúpeľni je na podlahe keramická dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom, strop je stierka, sprchovací kút, umývadlo, dvere drevené plné. WC keramické splachovacie, umývadlo a páková batéria, podlaha keramická, keramický obklad stien, strop je stierka. Vo vstupnom priestore sa nachádzajú vstupné bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, vrátnik, rozvod elektroinštalácie. Byt má loggiu o výmere 6,77 m². K Bytu je pridelená pivnica o výmere 4,32 m² nachádzajúca sa na - 3. PP v bloku B s označením 3.33 ako pivničná kobka. Podlahová plocha Bytu vrátane pivnice je 19,62 m². Spolu s Bytom je Predmetom dražby aj k Bytu prináležiace Garážové státie určené pre jedno motorové vozidlo nachádzajúce sa vo vchode č. 4 (Obchodná ulica) na - 3. Poschodí označené ako nebytový priestor č. 12-209. Technicko-konštrukčné riešenie: Polyfunkčný objekt sa nachádza v Žiline na okraji sídliska Vlčince v blízkosti areálu Žilinskej univerzity, obchodného centra Baumax, Carefour, plavárne a športovej haly. Stavba je situovaná na ulici Vysokoškolákov 33B v Žiline. Stavba je rozdelená podľa účelu využitia na garážovú časť (prevažne v podzemných podlažiach), na časť podnikateľských aktivít spolu s obchodnými a kancelárskymi priestormi, vrátane kaviarní a reštaurácii (prevažne na prízemí) a na časť obytnej veže A-22NP a obytného bloku B-3-8 NP, kde sa nachádza spolu 128 bytov. Prístup do časti polyfunkčného objektu s obchodnými a kancelárskymi priestormi ako aj obytných častí je priamo z verejnej komunikácie - ulice Vysokoškolákov. Stavba je z konštrukčného hľadiska realizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia v kombinácii skeletového systému v podzemných podlažiach a obchodných priestoroch so stenovým systémom v bytových podlažiach. Stavba sa skladá zo železobetónového monolitického skeletu v časti s dobetónovanými obvodovými stenami (obchodné priestory), v časti (obytná veža A-22NP) založeného na základovej železobetónovej doske podopretej železobetónovými pilótami a v časti (obytný blok B-3-8 NP a obchodné priestory)založeného na základovej železobetónovej doske s priehĺbeniami pod stĺpmi a výťahových šácht. Hlavný strešný plášť polyfunkčného objektu je tvorený plochou strechou ako jednoplášťová nevetraná strecha s hydroizolačnou vrstvou, presklenným svetlíkom nad obchodnými priestormi. Klampiarske konštrukcie sú kompletne vyhotovené z titanozinkového plechu. Z vonkajšej strany je polyfunkčný objekt zateplený doskovou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny a obložený obvodovými doskami. Vnútorné deliace priečky sú vymurované z pórobetónových presných tvárnic Okná sú prevažne z hliníkových profilov. Nášľapnú vrstvu podláh spoločných priestorov tvorí lesklá gresová podľaha. Vybavenie časti garáží nachádzajúcich sa v podzemí je štandardné. Polyfunkčný objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave. Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 45/2013 zo dňa 17.07.2013, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Antonom Martvoňom: 24.400,- EUR (slovom: dvadsaťštyritisíc štyristo eur) Najnižšie podanie: 24.400,- EUR (slovom: dvadsaťštyritisíc štyristo eur) Pozn.: V súlade so záväzným pokynom zabezpečeného veriteľa zo dňa 12.08.2013 môže organizátor dražby v priebehu prvého kola dražby znížiť najnižšie podanie o 5 % ceny predmetu dražby aj opakovane až po sumu stanovenú zabezpečeným veriteľom ako najnižšie možné podanie pre prvé kolo dražby. Minimálne prihodenie: 1.000,-EUR (slovom tisíc eur) Výška dražobnej zábezpeky: 7.320,-EUR (slovom sedemtisíc tristodvadsať eur) Spôsob a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: a) v hotovosti k rukám organizátora dražby, v mieste jeho sídla kancelárie pre Žilinský kraj, alebo v mieste konania dražby, b) vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu 2920879993/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 062013), dokladom o úhrade je originál dokumentu "vklad v hotovosti na účet" s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka, c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, d) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom. B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby; Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený. C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: - v zmysle ustanovenia § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ustanovenia § 19 Zákona o DD; Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: a) v hotovosti k rukám organizátora dražby, v mieste jeho sídla kancelárie pre Žilinský kraj, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby; b) platba vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu 2920879993/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 062013), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Obhliadka predmetu dražby: Termín č. 1: 19.09.2013 o 14:30 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred obchodnými priestormi v užívaní spoločnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na 1. poschodí polyfunkčného objektu EUROPALACE na ulici Vysokoškolákov 8556/33B v Žiline. Termín č. 2: 20.09.2013 o 14:30 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred obchodnými priestormi v užívaní spoločnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na 1. poschodí polyfunkčného objektu EUROPALACE na ulici Vysokoškolákov 8556/33B v Žiline. Organizačné opatrenia: Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa na obhliadku môžu objednať telefonicky alebo e-mailom najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č.: 0908 989 977 alebo na e-mailovú adresu: zilina@irkr.sk. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Poznámka: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKR"), ak predtým nezanikli podľa ustanovenia § 28 ods. 4 ZKR. Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD, b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je organizátor dražy povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ! Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou: JUDr. Ľubica Joneková, notár, so sídlom Štúrova 1, 010 01 Žilina. Upozornenie/poučenie: V prípade, ak boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ a organizátor dražby, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ustanovenia § 21 odsek 2. Zákona o DD. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia. V Žiline, dňa 16.08.2013 Za navrhovateľa a organizátora dražby: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s., správca