Konkurzné konania Bolton Real s.r.o.

Druh: Zápisnica zo zasadnutia veriteľského výboru

Hlavička:

29K/61/2011 S258

Oznam:

ZAPISNICA ZO ZASADNUTIA VERITEĽSKEHO VYBORU úpadcu Bolton Real s.r.o. Názov: Bolton Real s.r.o. spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresneho sudu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č+islo:84774/B Sídlo: Laurinská 18, 811 01 Bratislava IČO: 36615200 Miesto konania: Bratislava Dátum a čas konania: 29.07.2014 09:00 hod. - 12:00 hod. Zvolávateľ schôdze: Ing.lvo Šafranko predseda veriteľského vyboru Pritomní: MIGUEL F. DESOTO,s. r. o. ICO:43896758 Hviezdoslavovo namestie 16, 811 02 Bratislava zastupena Mgr. Tomášom Záhradníkom, advokatom, na zaklade plnej moci pocet hlasov: 1 S.P.A. DEVELOPMENT,s.r.o. ICO:35952 750 Laurinska 18, 811 01 Bratislava zastupena Mgr. Andrejom Šabíkom, advokatom, na zaklade plnej moci pocet hlasov: 1 Ing. Ivo Šafranko nar.: 16.07.1963 Federátov 6499, 080 01 Prešov pocet hlasov: 1 Zasadnutie veriteľského výboru bolo zvolané predsedom veriteľského výboru za učelom uloženia záväzného pokynu na speňaženie majetku upadcu podliehajuceho konkurzu. Program zasadnutia veriteľského výboru: 1. Otvorenie zasadnutia veriteľského výboru 2. Uloženie záväzného pokynu k ponuke predkupného prava 3. Uloženie záväzného pokynu k speňažovaniu majetku úpadcu 4. Záver K bodu 1 programu: Zasadnutie veriteľskeho výboru otvoril Ing. Ivo Šafranko, predseda veriteľskeho výboru, ktorý v úvode prítomnych privítal a skonštatoval, že sú pritomní všetci členovia veriteľského vyboru s celkovým počtom hlasov 3 počítanych v súlade s § 38 ods. 2, druhá veta zákona č. . 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v zneni neskorsich predpisov (d'alej len "ZKR"), kde každý člen veriteľského výboru ma 1 hlas, a teda veriteľský výbor je uznašaniaschopný vo všetkych bodoch programu. K bodu 2 programu: V právnej veci vyhláseneho konkurzu na úpadcu Bolton Real s.r.o. so sidlom Laurinská 18, 811 01 Bratislava, IČO: 36 615 200, JUDr. Ján Súkeník, správca konkurznej podstaty žiadostou zo dňa 16.06.2014 požiadal o udelenie záväzného pokynu k ponuke predkupneho prava. V ramci bodu 2 programu sa veriteľský výbor zaoberal zákonným predkupným právom na spoluvlastnicke podiely úpadcu zapísané na prislušných listoch vlastníctva. Podľa ustanovenia § 93 ods. 1 ZKR pri speňažovaní majetku správca nie je viazaný zmluvnými predkupnými právami. V prípade speňažovania majetku, ku ktorému sa viaže zákonné predkupné právo alebo predkupné právo zriadené ako vecné pravo, správca pisomne ponúkne predmet predkupného práva za podmienok ustanovených osobitnými predpismi tomu, kto je z predkupného práva opravnený, ak osobitný predpis neustanovuje kratšiu lehotu, správca nie je týmto predkupným právom viazaný, ak opravnený predkupné právo nevyužije do 60 dni od doručenia pisomnej ponuky. Vzhľadom na uvedené sa tak na majetok úpadcu viaže zákonné predkupné právo podľa ustanovenia § 140 zakona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonnika v zneni neskorších predpisov (d'alej len "Občiansky zákonník"), a preto veriteľský výbor navrhuje, aby bol majetok úpadcu písomne ponúknutý na predaj podľa § 93 ods. 1 ZKR terajším spoluvlastníkom nehnuteľností, ktorí maju právo odkúpiť spoluvlastnicky podiel dlžníka pomerne podľa veľkosti svojich podielov, ak sa nedohodnú inak, pričom správca bude pri oceneni nehnuteľností vychádzať zo supisu majetku upadcu. Po krátkej diskusii prijal veriteľský výbor ohľadom tohto bodu programu nasledovné uznesenie Veriteľský výbor v súlade s ustanovenim § 83 ods. 1 ZKR ukladá , JUDr. Jánovi Súkeníkovi, správcovi konkurznej podstaty spoločnosti Bolton Real s.r.o., so sidlom Laurinska 18, 811 01 Bratislava, IČO: 36 615 200, záväzný pokyn speňažiť spoluvlastnícke podiely úpadcu zapísané na prislušných listoch vlastníctva tak, že ich správca najprv ponúkne v zmysle ustanovenia § 93 ods. 1 ZKR spoluvlastníkom nehnuteľností, ktorí majú právo odkupiť spoluvlastnícky podiel úpadcu pomerne podľa veľkosti svojich podielov, ak sa nedohodnú inak, pričom správca bude pri ocenení nehnuteľností vychádzať zo súpisu majetku úpadcu a znaleckého posudku, ktorý dá na tieto spoluvlastnícke podiely k nehnuteľnostiam vypracovať, pričom cena, za ktorú predmetné spoluvlastnícke podiely spoluvlastníkom ponúkne, sa určí ako cena určená znaleckým posudkom, alebo cena podľa súpisu majetku, podľa toho, ktorá bude vyššia, pričom veriteľský výbor udeľuje správcovi záväzný pokyn, aby vypracoval a veriteľskému výboru ešte pred odoslaním predmetných ponúk na schválenie predložil návrh ceny, za ktorú budú tieto spoluvlastnícke podiely spoluvlastníkom ponúknuté. Hlasovanie: za: 3 proti: 0 zdržal sa: 0 Uznesenie bolo prijaté jednohlasne. K bodu 3 programu: V právnej veci vyhláseného konkurzu na úpadcu Bolton Real s.r.o. so sidlom Laurinska 18, 811 01 Bratislava, IČO: 36 615 200, JUDr. Ján Súkeník, správca konkurznej podstaty žiadosťou zo dňa 16.06.2014 požiadal o udelenie záväzného pokynu ohľadom speňažovania nehnuteľného majetku patriaceho do všeobecnej podstaty. Veriteľský výbor po zohľadnení tejto žiadosti rozhodol o speňažení majetku vo vlastníctve úpadcu, a to tak, že v prípade, že spoluvlastníci podľa predchádzajúceho bodu 2 programu nevyužijú predkupné právo do 60 dni od doručenia pisomnej ponuky, bude celý majetok úpadcu zapisany do súpisu všeobecnej podstaty speňažovaný podľa § 92 ods. 1, pismo b), dražbou organizovanou dražobníkom. V procese speňažovania majetku však veriteľský výbor považuje za nevyhnutné v prvom rade vybrať znalca, ktorý ohodnotí doteraz neohodnotený majetok úpadcu. Následne po schvalení výberu znalca veriteľským výborom a po vypracovaní znaleckého posudku a znaleckom určení hodnoty majetku úpadcu bude veriteľským výborom daný správcovi konkurznej podstaty záväzný pokyn ohľadom konkrétnych podmienok dražby a náležitostí Zmluvy o vykonaní dražby. Veriteľský výbor zároveň správcovi oznamuje, že v zmysle vyššie uvedeného bude v záväznom pokyne, ktorý sa bude týkať konkrétnych podmienok dražby a náležitostí Zmluvy o vykonaní dražby uložené, aby sa dražba organizovala nasledovnym spôsobom: V prvej etape budú predmetom dražby nasledovné nehnuteľnosti: pozemky nachádzajúce sa v katastrálnom uzemí Horná Streda, obec Horná Streda, okres Nové mesto nad Váhom vedené Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom, a to konkrétne: A. parcely registra ,,C" - pozemok parc. c. 620/65, ostatne plochy o vymere 107503 m2 - pozemok parc. c. 620/75, ostatne plochy 0 vymere 16876 m2 pozemky evidované na liste vlastníctva č . 1365 o veľkosti podielu 1/1, výlučné vlastníctvo. V druhej etape budú predmetom dražby nasledovné nehnuteľnosti: 1. pozemky nachadzajúce sa v katastralnom území Piešťany, obec Piešťany, okres Piešťany vedené Okresným úradom Piešťany a to konkrétne: A. parcely registra "E" - pozemok parc. č. 2705/25, orná pôda o výmere 216 m2 - pozemok parc. č. 2705/125, orná pôda o výmere 3812 m2 pozemky evidované na liste vlastníctva č . 6901 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 9/10 k celku. B. parcela registra "E" - pozemok parc. č. 2705/30, orná pôda o výmere 5383 m2 pozemok evidovaný na liste vlastníctva c. 7084 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 11/12 k celku. C. parcely registra ,,C" - pozemok parc. č. 12213/2, ostatné plochy o výmere 1505 m2 - pozemok parc. c. 12213/3, ostatné plochy o výmere 952 m2 D. parcely registra ,,E" - pozemok parc. č. . 2705/1, orná pôda o výmere 139 m2 - pozemok parco c. 2705/2, orná pôda o výmere 45 m2 - pozemok parc. c. 2705/3, orná pôda o výmere 775 m2 - pozemok parc. c. 2705/4, orná pôda o výmere 54 m2 - pozemok parc. c. 2705/7, orná pôda o výmere 982 m2 - pozemok parc. c. 2705/8, orná pôda o výmere 1036 m2 - pozemok parc. c. 2705/12, orná pôda o výmere 1492 m2 - pozemok parco c. 2705/13, orná pôda o výmere 1683 m2 - pozemok parc. c. 2705/15, orná pôda o výmere 2045 m2 - pozemok parc. c. 2705/16, orná pôda o výmere 2156 m2 - pozemok parc. c. 2705/17, orná pôda o výmere 2380 m2 - pozemok parc. c. 2705/18, orná pôda o výmere 2543 m2 - pozemok parc c. 2705/20, orná pôda o výmere 2636 m2 - pozemok parc c. 2705/21, orná pôda o výmee 2984 m2 - pozemok parc. c. 2705/24, orná pôda o výmere 214 m2 - pozemok parc. c. 2705/28, orná pôda o výmere 5524 m2 - pozemok parc. c. 2705/29, orná pôda o výmere 5437 m2 - pozemok parc. c. 2705/102, orná pôda o výmere 158 m2 - pozemok parc. c. 2705/104, orná pôda o výmere 980 m2 - pozemok parc. c. 2705/124, orná pôda o výmere 3253 m2 pozemky evidovane na liste vlastníctva c. 8073 o veľkosti podielu 1/1, výlučné vlastníctvo. E. parcela registra "C" - pozemok parc. c. 12212/154, zastavane plochy a nadvoria o vymere 39 m2 pozemok evidovaný na liste vlastníctva c. 8541 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/6 k celku. F. parcela registra "E" - pozemok parc. c. 2705/31, orná pôda o výmere 5475 m2 pozemok evidovaný na liste vlastníctva c. 8596 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/3 k celku. G. parcela registra "E" - pozemok parc. c. 2705/14, orná pôda o výmere 1822 m2 pozemok evidovaný na liste vlastníctva c. 8837 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 5/6 k celku. H. parcela registra "E" - pozemok parc c. 2705/22, orná pôda o výmere 3199 m2 pozemok evidovaný na liste vlastnictva c. 10033 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 10/12 k celku. I. parcela registra "E" - pozemok parc. c. 12705/31, orná pôda o výmere 52 m2 pozemok evidovaný na liste vlastnictva c. 12054 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/3 k celku. J. parcely registra "E" - pozemok parc. c. 12705/28, orná pôda o výmere 155 m2 - pozemok parco c. 12705/29, orná pôda o výmere 153 m2 pozemky evidované na liste vlastnictva c. 12052 o veľkosti podielu 1/1, výlučné vlastníctvo. 2. pozemky nachadzajucich sa v katastralnom uzeml Rakoľuby, obec Kočovce, okres Nové mesto nad Váhom vedené Okresnym úradom Nové Mesto nad Váhom, a to konkretne: parcely registra "C" - pozemok parc. c. 5367, ostatne plochy o výmere 4156 m2 - pozemok parc. c. 5368, ostatne plochy o vymere 11054 m2 - pozemok parc. c. 5369, ostatne plochy o vymere 9362 m2 - pozemok parc. c. 5370, ostatne plochy o vymere 6319 m2 - pozemok parc. c. 5371, ostatne plochy o vymere 5855 m2 - pozemok parc. c. 5372, ostatne plochy o vymere 5174 m2 - pozemok parc. c. 5373, ostatne plochy o vymere 4045 m2 - pozemok parc. c. 5374, ostatne plochy 0 vymere 3787 m2 - pozemok parc. c. 5375, ostatne plochy o vymere 2347 m2 - pozemok parc. c. 5376, ostatne plochy o vymere 2335 m2 - pozemok parc. c. 5377, ostatne plochy o vymere 10908 m2 - pozemok parc. c. 5378, ostatne plochy o vymere 4480 m2 - pozemok parc. c. 5379, ostatne plochy o vymere 4478 m2 - pozemok parc. c. 5380, ostatne plochy o vymere 4479 m2 pozemky evidovane na liste vlastnictva c. 1528 o veľkosti podielu 1/1, výlučné vlastníctvo. V tretej etape budú predmetom dražby nasledovné nehnuteľnosti: pozemky nachadzajucich sa v katastralnom uzemi Horná Streda, obec Horná Streda, okres Nové mesto nad Váhom vedené Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom, a to konkrétne: A. parcely registra "C" - pozemok parc. c. 620/89, ostatne plochy o vymere 97598 m2 - pozemok parc. c. 620/74, orná pôda o výmere 11042 m2 B. parcely registra "E" - pozemok par. c. 636, orná pôda o výmere 2931 m2 - pozemok parc. . c. 637, orná pôda o výmere 3707 m2 - pozemok parc. c. 638, orná pôda o výmere 2597 m2 - pozemok pare. c. 642, orná pôda o výmere 2351 m2 - pozemok pare. c. 644, orná pôda o výmere 2771 m2 - pozemok parc. c. 645, orná pôda o výmre 2638 m2 - pozemok parc. c.646, orná pôda o výmere 1880 m2 pozemky evidovane na liste vlastníctva c. 1365 o veľkosti podielu 1/1, výlučné vlastníctvo. C. parcela registra "E" - pozemok parc. č.643, orná pôda o výmere 2189 m2 pozemok evidovany na liste vlastníctva č . 703 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 180/200 k celku. D. parcela registra "E" - pozemok parc. č. .639, orna pôda o vymere 2601 m2 pozemok evidovany na liste vlastníctva č. . 867 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 14/18 k celku. E. parcela registra "E" - pozemok parc. č. .640, orná pôda o vymere 2419 m2 pozemok evidovany na liste vlastnfctva C. 868 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 3/4 k celku. F. parcela registra "E" - pozemok parc. č. .631, orná pôda o výmere 3301 m2 pozemok evidovany na liste vlastníctva č. 1378 o veľkosti spoluvlstníckeho podielu 3/5 k celku. G. parcela registra "E" - pozemok parc. č. .649, orná pôda o výmre 1101 m2 pozemok evidovany na liste vlastníctva č. 1410 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 4/6 k celku. Po kratkej diskusii prijal verieľský výbor ohľadom tohto bodu programu nasledovné uznesenie Veriteľský výbor v súlade s ustanovením § 83 ods. 1 ZKR ukladá správcovi JUDr. Jánovi Súkeníkovi záväzný pokyn na vybratie znalca za účelom ohodnotenia doteraz neohodnoteného majetku úpadcu, potrebného pre speňažovanie majetku upadcu. Veriteľský výbor ďalej ukladá správcovi záväzný pokyn, aby veriteľskému výboru predložil návrh dražobníka ktorý zabezpečí realizáciu dražby, aj s návrhom podmienok, za ktorých bude dražba realizovaná. Veriteľský výbor si vyhradzuje právo rozhodnúť o konečnom výbere dražobníka po predložení návrhu správcu. Po výbere správcu uloži veriteľský výbor správcovi záväzný pokyn o realizácii dražby v súlade s prediskutovaným postupom speňažovania v troch etapách. Hlasovanie: za: 3 proti: 0 zdržal sa: 0 Uznesenie bolo prijate jednohlasne. K bodu 4 programu: Keďže zo stany členov veriteľského výboru neboli navrhnuté ďalšie otázky na prerokovanie, predseda veriteľského výboru zasadnutie veriteľského výboru ukončil. Zapisnica skončená o 12:00 hod. Predseda veriteľského výboru Ing. Ivo Šafranko /podpis) JUDr. Ján Súkeník, správca