Konkurzné konania Rezidencia Cassovar a.s.

Druh: Oznámenia súvisiace s dražbou majetku podliehajúceho konkurzu

Hlavička:

31K/18/2018 S1794

Oznam:

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe DD PSO031/19 Dražobník:Platiť sa oplatí s.r.o. Mostová 2, 811 02 Bratislava - Staré Mesto IČO: 45 684 618 DIČ: 202 308 51 52 OR OS Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo: 66827/B Navrhovateľ dražby: Žoldoš Peter, JUDr. Žriedlová 3, 040 01 Košice značka správcu: S1794 správca konkurznej podstaty úpadcu: Rezidencia Cassovar a.s. sídlo: Žriedlová 3, 040 01 Košice IČO: 36 687 944 Dátum konania dražby: 13.09.2019 Čas otvorenia dražby: 12:30 hod. Miesto konania dražby: Manažérska učebňa P. F. Druckera č. 207, 2. poschodie, TeleDom Hotel, Timonova č. 27, 040 01 Košice. Opakovanie dražby: prvá dražba Predmet dražby: súbor vecí

LV č.	Okresný úrad	Okres	Obec	Katastrálne územie
15707	Košice	Košice I	Košice - STARÉ MESTO	Huštáky

Byt :

Charakteristika (číslo bytu, číslo vchodu, číslo poschodia, adresa) :	Súp.č. stavby :	Postavená na pozemku - parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape:	Druh a popis stavby:	Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súpisné č. 3363 a spoluvlastnícky podiel k pozemkom - parcely registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako: parc. č. 3456/37, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3791 m2, parc. č. 3456/40, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 40 m2, parc. č. 3456/42, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 213 m2, parc. č. 3456/43, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 78 m2, parc. č. 3456/45, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 150 m2, parc. č. 3456/46, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 14 m2, parc. č. 3456/47, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 18 m2, parc. č. 3456/48, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 41 m2, parc. č. 3456/49, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m2, parc. č. 3456/50, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 117 m2, parc. č. 3456/51 , zastavaná plocha a nádvorie o výmere 63 m2,:
Byt č. 15, vchod: 24, 3.p., Žriedlová 24, 040 01 Košice - Staré Mesto	3363	3456/37	9 Žriedlová 8-28	8950/1459685

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Opis predmetu dražby: Dražba 3 izbového bytu - Košice Byt č.15, Žriedlová č.24 , obec Košice - Staré Mesto, kat. územie Hušťáky Byt v čase obhliadky je kompletne zariadený, neobývaný a jeho vypočítaná vš. hodnota v posudku predstavuje hodnotu 162 000 €. Predmetom dražby nie je zariadenie bytu a to : podlahy, dvere , kuchynská linka , vstavané skrine . Hodnota bytu bez uvedeného zariadenia pre výkon dražby predstavuje hodnotu : 148 000 €. Popis: Oceňovaný byt č. 15 sa nachádza na 3. poschodí v radovom bytovom dome s.č. 3363, vchod 24 , na parcele č. 3456/37, ktorý má suterén a 6 poschodia . V prízemí bytového domu sa nachádzajú spoločné vstupné priestory , v suteréne miestnosť pre kočíky a bicykle a pivnice. V nadzemných podlažiach bytového domu sa nachádzajú dvoj, troj a štvor izbové byty. Hlavný vstup do bytového domu zo severovýchodnej svetovej strany cez vstupnú halu so schodiskom a výťahom . Konštrukčný systém bytového domu je stenový z monolitického betónu so stropmi žb. monolitickými, strecha plochá jednoplášťová zateplená , krytina z PVC Fatrafol . Obvodové konštrukcie so zateplením s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená monolitickým schodiskom a výťahom. Bytový dom je vykurovaný z plynovej kotolne v suteréne bytového domu s ohrevom TÚV pre celý bytový dom . Stavebno - technický popis bytu: 3 izbový byt s vyšším štandardom vybavenia v bytovom dome na ul . Žriedlova 24 . Byt č. 15 kolaudovaný v roku 2009 je ku dňu obhliadky neobývaný . Podlahy obytných miestnosti plávajúce z tvrdého masívneho dreva, podlahy v kúpeľniach s WC z keramickej dlažby . Ohodnocovaný byt pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: zádverie , chodba , kúpeľňa , WC , kuchyňa s jedálňou a pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Ku príslušenstvu bytu patrí aj balkón prístupný z obývacej izby orientovaný na južnú svetovú stranu s výhľadom do vnútorného dvora . Kuchyňa bytu je spojená s obývacou izbou vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi : sklokeramickou varnou doskou s digestorom , drezom z umelého mramoru s pákovou stojankovou kuchynskou batériou , zabudovanou umývačkou riadu . V kuchynskej zostave je samostatne zabudovaná mikrovlnná rúra a zabudovaná chladnička z mrazničkou . Stena za kuchynskou linkou obložená veľkoplošným keramickým obkladom . Pred kuchynskou linkou je umiestnený barový pult , ktorý oddeľuje kuchyňu od obývacej izby . Podlaha v kuchyni z keramickej dlažby . Podlaha v izbách bytu plávajúca z tvrdého masívneho dreva . Okná v celom byte plastové EURO s izolačným trojsklom vybavené kovovými žalúziami , dvere na balkón posuvné Euro plastové . Dvere vnútorné zrealizované dyhované na báze dreva plné a presklené otváracie do zárubní obložkových na báze dreva . Vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne . Steny bytu s vykonanými sadrovými stierkami a maľbami . Bytové jadro oceňovaného bytu murované z tehál porotherm. V byte sú umiestnená kúpelňa vybavená plastovou ,2x umývadlom a automatickou práčkou . Povrchové úpravy stien kúpelne s WC z keramických obkladov do výšky stropu , podlaha z keramickej dlažby s podlahovým vykurovaním doplnená rebríkovým radiátorom (viď. fotodokumentácia v prílohe ZP) . V byte je umiestnené samostatné WC s umývadlom vybavené WC závesným zn. Geberit a umývadlom . Povrchové úpravy stien WC z keramických obkladov do výšky stropu , podlaha z keramickej dlažby s podlahovým vykurovaním . Na balkóne bytu podlaha z z mrazuvzdornej betónovej dlažby . Spoločnými časťami bytového domu sú: základy domu, obvodové múry, chodby, priečelia, vchody, schodiská, strecha, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, vodorovné izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: výťahy, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. Fasáda bytového domu zateplená s povrchovou úpravou zo škrabanej minerálnej omietky. Bytový dom je opatrený bleskozvodom. Okolie bytového domu je oplotené pekne upravené s množstvom zelene s lavičkami na relax vo voľnom čase . Z východnej strany pred bytovým domom sa nachádza prístupová komunikácia a chodník zo zámkovej dlažby . V blízkosti bytového domu je zastávka MHD . Opis stavu predmetu dražby: Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia. Popis práv a záväzkov k predmetu dražby viaznucich: POZNÁMKY: informatívna: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva dobrovoľnou dražbou pre navrhovateľa Všeobecná úverová banka, a.s., IČO: 31 320 155 na základe záložného práva V-9636/2009, P-462/2017 v.z.1772/17 informatívna: Oznámenie o opakovanej dražbe Zn. 62/2018, Dražobná spoločnosť, a.s., Zelinárska6, 821 08 Bratislava, IČO: 35 849 703, P - 151/2018 - 144/2018
obmedzujúca: Uznesením súdu Košice I zo dňa 10.09.2018, sp.zn. 31K/18/2018 bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka Rezidencia Cassovar a.s., so sídlom Žriedlová 3, 040 01 Košice, IČO: 36 687 944, Uznesenie o vyhlásení konkurzu bol zverejnené vo vydaní Obchodného vestníka č. 179/2018 dňa 17.09.2018. Uznesením Okresného súdu Košice I zo dňa 28.12.2018, sp. zn. 31K/18/2018 bol z funkcie správcu majetku úpadcu odvolaný Ing. Viliam Lafko, správca, so sídlom kancelárie Murgašova 3, 040 01 Košice a do funkcie správcu majetku úpadcu bol ustanovený Mgr. Peter Žoldoš, správca, so sídlom kancelárie správcu Žriedlová 3, 040 01 Košice, značka správcu MSSR S1794. Uznesenie o výmene správcu bolo zverejnené vo vydaní Obchodného vestníka č. 3/2019 dňa 04.01.2019. Podľa ustanovenia § 44 odsek 1 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácií oprávnenie úpadcunakladať s majetkom podliehajúcim konkurzu a oprávnenie konať za úpadcu vo veciach týkajúcich sa tohto majetku, vyhlásením konkurzu prechádza na správcu, správca pritom koná v mene a na účet úpadcu, P - 16/2019 - 40/2019 ČASŤ C: ŤARCHY: Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome podľa zákona č. 182/93 Zb. § 15
Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľné veci č. 134/ZZ/2009 v prospech Všeobecnej úverovej banky a.s.so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155. V-9636/2009 zo dňa 18.12.2009. Vecné bremeno spočivajúce v povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome so súp.č.3363 a zároveň spoluvlastníkov pozemkov zastavaných a priľahlých k bytovému domu parc.č.3456/37, 3456/40, 3456/42, 3456/43, 3456/45, 3456/46, 3456/47, 3456/48, 3456/49, 3456/50, 3456/51, strpieť umiestnenie technológie plynovej kotolne v spoločnom priestore bytového domu, spolu so všetkými jej súčasťami a príslušenstvom, prevádzkovanie kotolne a užívanie spoločného priestoru, v ktorom je kotolňa umiestnená, umiestnenie teplovodu v priestoroch bytového domu, spolu so všetkými jeho súčasťami a príslušenstvom, prevádzkovanie teplovodu, s právom vstupu, vjazdu a prístupu k teplovodu v prospech každého vlastníka nebytového priestoru č. 2-09 nachadzajúceho sa v suteréne bytového domu. V-9894/2009 zo dňa 23.12.2009 Zriadenie vecného bremena právo prejazdu a prechodu motorovými vozidlami a prechodu peši bez obmedzenia cez pozemok parc.č.3456/37 v prospech každého vlastníka stavby na pozemku parc.č.3456/30 a pozemku parc.č.3456/30, 3456/38, 3456/39.V-9881/2009 - v.z.610/2009 INÉ ÚDAJE Bez zápisu. Znalecký posudok:

Číslo znaleckého posudku:	Meno znalca:	Dátum vyhotovenia:	Všeobecná cena odhadu:
39/2019	Jurko Pavel Ing.	25.4.2019	148 000,00 EUR

Najnižšie podanie: 148 000,00 EUR Minimálne prihodenie: 1 000,00 EUR Dražobná zábezpeka: 15 000,00 EUR Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku dražobníkovi alebo do notárskej úschovy v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou. Číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: Platit sa oplatí s.r.o., Mostová 2, 811 02 Bratislava, císlo úctu: 5019559480/0900, IBAN: SK17 0900 0000 0050 1955 9480, SWIFT (BIC): GIBASKBX, vedený v SLSP, a.s., variabilný symbol (VS): 3119 (uvedie sa v referencii platitela). Adresa na zloženie dražobnej zábezpeky: Účastník dražby môže zložiť dražobnú zábezpeku v hotovosti v sídle dražobnej spoločnosti na adrese Mostová 2, 811 02 Bratislava - Staré Mesto a v deň konania dražby v dražobnej miestnosti. Doklad, preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v stanovenej výške v prospech účtu dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky v stanovenej výške na bankový účet dražobníka v hotovosti, príjmový pokladničný doklad vystavený dražobníkom, banková záruka, zápisnica o notárskej úschove. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená. To platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom. Úhrada ceny dosiahnu tej vydražením: Vydražitel je povinný uhradit cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dna skoncenia dražby v hotovosti alebo na úcet dražobníka, císlo úctu: 5019559480/0900, IBAN: SK17 0900 0000 0050 1955 9480, SWIFT (BIC): GIBASKBX, vedený v SLSP, a.s., variabilný symbol (VS): 3119 (uvedie sa v referencii platiteľa). Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutej vydražením hneď po skončení dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky. Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby: V zmysle § 93 ods. 2, zákona č. 5/2007 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov, ak sa speňažuje majetok tvoriaci oddelenú podstatu, speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva, ktoré v poradí rozhodujúcom na ich uspokojenie nasledujú po prednostnom zabezpečovacom práve vrátane prednostného zabezpečovacieho práva. V zmysle § 30, zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou. Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote; to neplatí v prípade predkupného práva spoluvlastníkov veci k spoluvlastníckemu podielu. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia. Obhliadka predmetu dražby/dátum a čas: Obhliadka 1: 27.08.2019 o 16:30 hod. Obhliadka 2: 12.09.2019 o 11:45 hod. Organizačné pokyny: stretnutie záujemcov o obhliadku sa uskutoční pred predmetom dražby: Žriedlová 24, 040 01 Košice - Staré Mesto. Bližšie informácie a pokyny Krajiček Martin kontakt: 02/322 02 724, 0911 833 859, krajicek@platitsaoplati.sk. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu. Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií. Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: Notársky úrad - JUDr. Valová Katarína, PhD. Pribinova 10, 81109 Bratislava Poučenie: V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (§ 3 zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2 § 21 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia. Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené Zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 EUR. V Bratislave dňa 2.8.2019 za Navrhovateľa dražby: ___________________________ JUDr. Peter Žoldoš správca konkurznej podstaty úpadcu Rezidencia Cassovar a.s. za Dražobníka: __________________________________ Ing. Miroslav Martvoň Výkonný riaditeľ Divízia doborovľné dražby Platiť sa oplatí s.r.o.