Konkurzné konania AGROJAS, s.r.o. v konkurze

Druh: Oznámenia súvisiace s dražbou majetku podliehajúceho konkurzu

Hlavička:

1K/2/2012 S1240

Oznam:

OZNÁMENIE O výsledku dražby zo dňa 03.07.2015 Sp. zn. 1K/2/2010 Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s. ako správca oprávnený k zorganizovaniu dražby podľa ust. § 92 ods. 1 písm. d) v spojení s ust. § 92 ods. 6 zákona č. 7/2005 Z.z o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov, v znení nesk. predpisov(ďalej aj len "ZKR") zverejňuje podľa ust. § 24 ods. 9 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej aj len "ZoDD") Oznámenie o výsledku dražby: Označenie Správcu: Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s., IČO: 44 088 833, Slovenská ulica 13, 080 01 Prešov , Značka správcu: S 1240; Správca Úpadcu: AGROJAS, s.r.o. "v konkurze", IČO: 36 034 185, Laborecká 80, 066 01 Humenné; Navrhovateľ dražby: OTP Banka Slovensko, a.s. so sídlom Štúrova 5, 813 54 Bratislava, IČO: 31 308 946 Miesto konania dražby: Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s.; Horná 23, 974 01 Banská Bystrica; dražobná miestnosťDátum konania dražby: 03.07.2015; Čas konania dražby: 11.00 hod. ; Dražba: Prvá Predmet dražby: Predmetom dražby boli nehnuteľnosti evidované na Liste vlastníctva č. 998, okres: Brezno, obec: Predajná, katastrálne územie: Predajná ako: STAVBY: súp.č. parc.č. popis stavby 474 697 KRAVÍN 475 696 KRAVÍN 500 694 FARMA DOJNÍC Spoluvlastnícky podiel: 1/1; Predmet dražby sa dražil tak ako stojí a leží. Opis predmetu dražby: Stavba so s.č. 474, Kravín: Objekt z roku 1965, rekonštrukcia v roku 1997. Nosná konštrukcia kravína pre dojnice je tvorená obvodovým nosným tehlovým murivom a dva rady železobetónových stĺpov - tvoriace s prievlakom priečne rámy, na ktoré je uložený keramický strop. Dispozične je objekt riešený ako trojtrakt, priečny nosný systém, v pozdĺžnom smere modul 4,50 m. Konštrukcia strechy je zo železobetónových nosníkov, na ktoré je uložené drevené debnenie a krytina z pozinkovaného tvarovaného plechu. Obvodové murivo je hr. 450 a 300 mm z tehál CDM. Prístavby po pravej aj po ľavej strane objektu sú murované. Ustajňovací priestor je v pozdĺžnom smere rozdelený kontrolnou chodbou s močovkovými kanálikmi na dva rady kotercov oddelených oceľovými zábranami. Každé dva koterce majú spoločný kŕmny žľab - tvarovka z hospodárskej keramiky. Pôvodná prípravňa slúži na prísun a vyskladňovanie ošípaných a na ich váženie. Zo severnej strany objektu je riešená hnojná koncovka - spevnená vyhŕňacia plocha, múrik a plocha pre kontajner. Stropná konštrukcia tvorená rovným keramickým podhľadom. Preklady na otvormi v murive sú z oceľových profilov. Steny sú upravené vápennou omietkou hladkou, v ustajňovacom priestore do výšky 1,50 m cementová pálená omietka. Vonkajšie omietky sú brizolitové, podlahy sú betónové, okná jednoduché drevené, zasklené. Odvetranie objektu je prirodzené oknami. Osvetlenie prirodzené oknami a umelým osvetlením. Vodovod - napojenie na jestvujúci rozvod v stredisku, kanalizácia do žumpy. Objekt nie je zateplený, nie je vykurovaný. Je v priemernom technickom stave, priemerne udržiavaný, životnosť vzhľadom k technickému stavu stanovujem odhadom znalca na 70 rokov Stavba so s.č. 475, Kravín: Nosná konštrukcia objektu č.s.475 - kravín (pôvodne maštaľ pre ošípané) je tvorená obvodovým tehlovým murivom, vnútri dispozície priečne rámy - prievlaky a rámové vložky, s dvomi radmi oceľových stĺpov vnútri dispozície. Na obvode sú rámové priečle uložené na obvodovom murive, v ktorom sú obmurované obvodové nosné oceľové stĺpy priečnych rámov, tj. priečny rám má štyri stojky, dve rámové priečle s konzolami a rámovú vložku v strede hlavného (stredného) poľa. Strop je vyskladaný zo stropných vložiek ukladaných medzi pozdĺžnymi žb nosníkmi uloženými na priečľach rámov. Celkove je objekt navrhnutý ako trojtrakt, s priečnym nosným systémom a masívnymi obvodovými stenami. Strecha je sedlová, krokvy sú na niektorých miestach viditeľné ako drevené, v zadnej časti objektu sú viditeľné žb krokvy. Na krokvách je riedke laťovanie a na ňom krytina strechy z pozinkovaného plechu. Na prístavbe chýbajú časti krytiny, sú strhnuté plechy. Steny sú upravené vápennou omietkou hladkou, v ustajňovacom priestore do výšky 1,50 m cementová pálená omietka. Vonkajšie omietky sú brizolitové, podlahy sú betónové, okná drevené, zasklenné. Dvere drevené laťované otváravé. Odvetranie objektu je prirodzené jednoduchými drevenými oknami. Brána a vybavenie vykradnuté. Osvetlenie prirodzené oknami a umelým osvetlením, rozvod elektriny 230V. Vodovod - napojenie na jestvujúci rozvod v stredisku, kanalizácia do žumpy. Celkove je objekt v podpriemernom technickom stave, zanedbaná údržba od poslednej rekonštrukcie. Stavba so s.č. 500, Farma dojníc: Kravín (Farma dojníc) má nosnú konštrukciu typu BDK 2*12 m, rámová súprava s votknutými ŽB stĺpmi obvodovými a stredovými. Sedlový tvar strechy, nosná konštrukcia drevené lepené väzníky v spáde, v strede uložené na žb stĺpy, po obvode žb stĺpy a murivo, vnútri dispozície stĺpy oceľové kruhové. Rámy sú v pozdĺžnom module 4,50 m, spolu 16 modulov, krytina VSŽ plech, rekonštrukcia kravína v roku 2001. Dispozícia - zádverie, mliečnica, strojovňa mliečnice, umyváreň dojacieho zariadenia, vývevy, elektrorozvodňa, soc. zariadenie, WC, ustajňovací priestor, sklad steliva, hnojná koncovka. Rekonštrukcia bývalého kravína K-204 ks v roku 2001 riešila prístavbu tandemovej dojárne s príslušenstvom a priestormi pre ošetrovateľov a dojičov. Dojnice sú ustajnené v ležiskových boxoch a v skupinových kotercoch. Ustajňovací priestor je rozdelený na krmisko a ležovisko. Jednotlivé sekcie sú navzájom oddelené sústavou pevných a posuvných zábran. Kŕmenie zabezpečené kŕmnym vozom priamo na kŕmny stôl, napájanie z nezamŕzajúcich napájačiek. Odstraňovanie hnoja z hnojných chodieb a krmísk pomocou čelného nakladača s radlicou vyhrnutím cez vonkajšiu manipulačnú plochu priamo do kontajnerov. Základy prístavby pod nosné murivo sú základové pásy šírky 500 mm, základové pásy a pätky sú z prostého betónu B 12,5. Nosné murivo hr.400 mm je z tvárnic Ypor, domurovky sú z tehál CDm. Konštrukciu strechy nad dojárňou tvoria drevené krokvy, na ktoré sú uložené drevené väzničky a tvarovaný plech. Zateplenie strešnej konštrukcie je NOBASILOM hr.160 mm. Konštrukciu strechy tvoria drevené klieštiny, ktoré sú predĺžením lepeného väzníka a uložené na stĺpy. Preklady nad dvernými otvormi v jestvujúcom murive sú z oceľových profilov, v novej časti sú typové prefabrikované preklady rady RZP. Vnútorné steny v ustajňovacom priestore sú opatrené cementovou pálenou omietkou, v prístavbe dojárne omietky vápenné hladké, v miestnostiach s mokrou prevádzkou do výšky 1,50 a 2,10 m upravené keramickým obkladom. Vonkajšie steny sú opatrené vápennou omietkou hladkou, do výšky 600 mm sokel z cementovej škrabanej omietky. Podlahy vo väčšine priestorov objektu sú betónové podlahy, v ustajňovacom priestore s vodiacimi oceľovými prvkami. V kancelárii a v dennej miestnosti podlaha z PVC, v dojárni, mliečnici, umyvárni a hygienickom zariadení je keramická dlažba. Strop tvoria dosky EXTENIT. Dvere sú drevené otváravé a posuvné, osadené do oceľovej uholníkovej alebo CgU zárubne. Objekt je zateplený v strešnej konštrukcii izoláciou NOBASIL M, v podlahe je IZOMÍN, izolácia proti zemnej vlhkosti. Klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech. Konštrukcie tesárske - drevené vráta rámovej konštrukcie, laťované, dvojkrídlové. Zámočnícke výrobky ochranné uholníky, vodiace profily, oceľové prvky kŕmneho žľabu a predklady, zábrany z oceľových trubiek. Oceľová konštrukcia, oceľové prvky a klampiarske výrobky sú opatrené základným náterom a olejovým náterom, drevené prvky natreté lazúrovacím lakom. Objekt má okrem prístavby dojárne zanedbanú údržbu, podhľad je vo veľmi zlom technickom stave, je potrebná oprava časti strechy a po odkrytí krytiny aj prípadná oprava nosných častí - drevených väzníkov. Kolaudačné rozhodnutie bolo vydané v r.1984. Poloha predmetu dražby: Obec Predajná leží v Horehronskom podolí, pod južnými končiarmi nízkotatranského Chopku. Patrí do vytvoreného mikroregiónu - Chopok - Juh a pod kraj Banská Bystrica, okres Brezno, od roku 1991 funguje ako samospráva. Zo severu ju obklopujú Nízke Tatry a z juhu Slovenské Rudohorie. Táto obec sa rozprestiera v doline Jasenského potoka. Leží v nadmorskej výške 461 m. n. m. Má podhorský ráz s miernym podnebím a častými vetrami. Zrážky nie sú pravidelné, a preto počas dlhšie trvajúcich lejakov a po prudkom oteplení na jar ohrozuje obec svojimi vodami potok Jasenica a nižšie časti chotára zaplavuje Hron. počet obyvateľov: 1 377 obyvateľov Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú na okraji obce smer Jasenie, po pravej strane cesty v areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva. Areál sa skladá z administratívnej budovy, objektov využívaných ako kravíny, maštale, sklady, dielne, ap.. klasický areál družstva. Príchod do areálu je z hlavnej komunikácie Predajná - Jasenie, odbočkou vstupnou bránou popri vrátnici a administratívnej budove. Ohodnocované objekty sa nachádzajú po ľavej strane vnútroareálovej komunikácie. Hneď prvý v rade je objekt č.s.474, za ním objekt č.s.475 a za ďalším objektom je objekt č.s.500. V areáli je rozvod vody a elektriny, kanalizácia do žumpy. Využitie predmetu dražby: Predmet dražby je najlepšie využiteľný na projektovaný účel, t.j. na chov a ustajnenie hospodárskych zvierat (dobytok, kone, ošípané a pod.) prípadne na skladovanie krmiva. Prípadné riziká spojené s využívaním predmetu dražby: Pozemky pod stavbami nie sú vo vlastníctve majiteľa nehnuteľností. Objekty sú odpojené od elektriny a vody (možnosť zapojenia je reálna). Práva a záväzky viaznuce na predmetne dražby: Na predmete dražby, zapísanom na LV č. 998 pre k.ú. Predajná viaznu nasledovné ťarchy:

• Záložné právo zo Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. ZZ1 450107402 V2281/07 v prospech OTP Banka Slovensko, a.s., Štúrova 5, Bratislava, IČO: 31 318 916;
• Záložné právo zo záložnej zmluvy V 357/09 v prospech PD Dobrí Niva a.s. Nám. SNP 217/12, Dobrá Niva, IČO 36 661 562;
• Rozhodnutie v prospech Obce Predajná, Námestie Juraja Pejku č. 67, Predajná č. 150/2009 zo dňa 24.03.2009 o zabezpečení daňového nedoplatku zriadením záložného práva k nehnuteľnostiam zapísané do KN dňa 25.03.2009, Z 554/09;
• Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 652/320/11923/09/Zan zo dňa 22.04.2009 Daňového úradu Brezno, Laskomerská 14, Brezno;
• Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 652/320/11921/09/Zan zo dňa 22.04.2009 Daňového úradu Brezno, Laskomerského 14, Brezno;
• Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 652/320/1910/09/Zan zo dňa 22.04.2009;
• Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 652/320/11916/09/Zan zo dňa 22.4.2009 Daňového úradu Brezno, Laskomerského 14, Brezno;
• Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 25/09 zo dňa 15.7.2009 (Mgr. Juraj Gallo, súdny exekútor);
• Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 1671/09 zo dňa 18.8.2009 (JUDr. Andrea Cimermanová, súdna exekútorka);
• Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam v prospech Daňového úradu Brezno, Laskomerského 14, č. 652/320/36640/09/Zan zo dňa 28.8.2009, Z 2225/09;
• Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 967/09 zo dňa 7.12.2009 na nehnuteľnosti (Mgr. Ján Harvan, súdny exekútor);
• Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 850/09 zo dňa 22.01.2010, Z 246/10 (JUDr. Eva Šteinerová, súdna exekútorka).

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby: Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa: znaleckého posudku č. 33/2013, ktorý vypracoval Ing. Jozef Oravkin, znalec zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor Stavebníctvo a odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 912590. Cena zistená znalcom: 55.700,00 EUR Výška ceny dosiahnutej vydražením: 37.600,00 EUR Licitátor: JUDr. Lenka Rovňanová, komplementár správcu Úpadcu